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买家替卖家还贷款可不可行-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:44:49 阅读: 来源:预糊化纤维厂家

家住东莞的王晗通过当地一家中介购买二手房时,房东还有30万元的贷款没有还完,对此房东要求王晗先替他还完贷款,之后再过户。于是这里王晗想要咨询一下,这样操作安全吗?买家替卖家还贷款可不可行?这一行为在三方协议中该如何进行条款约束才能保证交易双方的权益呢?

针对王晗的这个问题,借贷网的房贷专家来为其解答。购房者在购买二手房时,如果遇到房贷没有还清的情况,最好通过中介进行交易,而且在交易时一定要谨慎签订,三方协定,在三方协议中务必要对房屋交易的付款方式、交付期限和违约责任的条款明确。如果卖方要求买方先还完贷款再过户,首先就要约定好付款方式,买方替卖方还贷款的金额如何操作等都要慎重决定。其次,还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定,不能含糊。再次,针对此类情况签订三方协议的重中之重是要明确相应的违约责任,如果买方替卖方还清贷款后卖方没有给买方过户,此时卖方应承担怎样的违约责任,中介又该承担何种连带责任,这些条款尤其要明确。如果买方需要贷款的话,最好在贷款银行单独开设一个资金监管账号,将首付款先打到账户里,只有卖家将房产证上的贷款注销、过户到买家名下之后才能将首付款取出。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于个人房贷相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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