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沪拍出70亿中国地王

发布时间:2021-01-07 09:07:17 阅读: 来源:预糊化纤维厂家

昨日下午2时许,中海地产以70.06亿拿下上海普陀区长风6B、7C地块,溢价率达到129%。该价位是上海历史新高,也是今年全国新高,仅次于2007年全国总价地王长沙新三角洲地块的90亿。此外,据业内人士计算,该地块楼面地价已达22409.33元/平米,创全国楼市历史新高。

挂牌首轮即达56.28亿

昨日,中海地产在沪击败绿城、仁恒等企业,拿下普陀区长风地块。

资料显示,长风6B、7C地块由两幅相邻地组成,东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米,总建筑面积为31.2637万平方米,容积率2.2,无论是位置还是规模,都是今年到目前为止上海出让的最吸引人的一幅住宅土地。

该地块一经挂牌,就吸引了全国地产商的关注,截至9月7日,已有14家公司报名参与竞买。当日下午,长风地块挂牌价刷新,首轮价格就达到56.28亿元,以这一价格计算,楼面地价已高达1.8万元/平米,超过近期刚刚诞生的北京丰台区六里桥地王的近16000元/平米。

上海易居房地产研究院研究员杨红旭表示,这一地价有些偏高,已接近周边在售房屋价格,不过长风地块位于上海重点发展区域,紧邻虹桥商务区,而且是内中环间少见的大幅地块,稀缺性明显。企业拿地是出于其自身对市场的判断。

中海地产拿地步伐加快

据悉,这也是央企中海地产借道中国建筑回归A股后,第一次在一线城市大手笔拿地。

中海地产是今年业绩出色的地产公司之一,其公开数据称,2009年1至7月份累计实现房地产销售额303.6亿港元,同比增长71.1%。

但与此同时,中海地产在土地市场颗粒无收。对此中海地产董事局主席孔庆平近日回应,“我们不会参与地王的拍卖,现在的土地市场比较热。”

这一表态很快被推翻。日前,大盘股中国建筑上市融资超400亿,作为中国建筑的打包资产之一的中海地产明显加快了土地储备步伐。8月19日,中海地产耗资38亿元,在山东拿下三地块。

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