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城镇化将成楼市新引擎未来十年新增需求160亿平万芳

发布时间:2020-02-14 11:31:00 阅读: 来源:预糊化纤维厂家

城镇化将成楼市新引擎 未来十年新增需求160亿平,

由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办,搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会即将在北京盛大召开。本届年会主题为 新黄金十年 ,将汇聚国内知名经济学家、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士,围绕中国城镇化发展契机,深入解读2013中国宏观经济与政策动向,剖析中国房地产可持续发展之路。

绿地集团董事长张玉良表示,下一个十年,城镇化将是经济发展最大的引擎和红利,对房地产行业而言,会有更直接的收益。房地产开发企业仍是城市建设开发的主体成员之一,是城镇化的重要力量。未来十年,房地产企业、尤其是龙头企业仍大有可为。

2012年四季度以来,中国经济出现企稳回升的好势头,同时由于我国正处于转变经济发展方式的关键时期,外需不足、内需不旺正困扰着经济发展,迫切需要培育新的经济增长点和挖掘内需潜力。

中央经济工作会议提出,2013年经济工作的首要任务是促进经济 持续健康发展 ,此次会议将城镇化提升到一个新的高度,首次提出 积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量 ,无论是刺激消费、还是拉动投资,城镇化都将成为中国经济发展的重要引擎,城镇化发展必将为中国房地产发展带来新的机遇和挑战。

从国际经验看,城镇化率处于30%-70%的时期,是城镇化快速发展的阶段(2011年中国城镇化率51.27%),未来十年中国城镇化不仅有很大的成长空间,而且还会有一个较快的速度,未来十年我国至少有160亿平方米的住房需求。

预计到2020年,中国总人口将达到13.9亿人,城市化率为61%,累计新增城镇人口1.7亿人,按人均30平米计算,这部分人群的住房需求超过50亿平米(若直接以人均住房面积超过35平方米的小康标准来要求,则新增需求约60亿平方米);改善型需求将超过50亿平方米;未来十年间,因房屋折旧拆除后带来的新增住房需求预计将达60亿平方米左右。

搜房控股董事长莫天全表示, 回想过去20年,2亿人口从乡镇走到大城市,对房地产住、办公、娱乐、购物的物业需求庞大,再考虑到改善性需求,未来20年,还会有2亿多人从小城镇、乡村转到大城市,这又会带来很大需求。中国第三季度GDP增长7.4%,前三季度为7.7%,即使只保持在7%的水平,十年以后中国房地产仍能走好。只要国民经济还在,城市化建设就不会慢下来,房地产业、房地产市场就大有机会。

跨越2013,城镇化重大利好将为中国房地产市场注入新的活力,房地产企业如何应对 新黄金十年 ?如何把握 城镇化 的发展机遇?如何实现可持续健康发展?2013第十三届中国房地产发展年会将云集业内有识之士,共谋房地产 新黄金十年 发展大计。

(编辑:地产福建网综合)

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