预糊化纤维厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
预糊化纤维厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

11区县启动二手房交易平台首日暂无个人登记房万芳

发布时间:2020-02-14 12:02:10 阅读: 来源:预糊化纤维厂家

11区县启动二手房交易平台 首日暂无个人登记房,

想买二手房,可以先到市住建委网站上查询房源信息真伪;遇到个人登记房源的信息,就可能省下一笔不菲的中介费;交易过程中使用监管账户,还可以避免房主 一房两卖 自5月1日起,西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区这11个地区开始推广二手房交易服务平台。昨天是推广后的首个工作日,但网站中尚没有显示出个人登记房源的信息。

在这个被社会称为 二手房免费交易平台 或者 二手房官办平台 正式启动后的第一个工作日,已经有22套房源登记上线,除了此前就已经试点的海淀区以外,还出现了6套分别来自丰台区和门头沟区的房源。

如果点击这些房源,就可以看到房屋的具体信息,包括核验编号、所在区县、小区名称、建成年代、户型、面积和拟售价格等信息,其中甚至还包括房屋装修情况、总楼层和房屋所在楼层等内容。以丰台区南宫雅苑一套两室一厅为例,房源核验信息显示,这套房源总面积为80.58平方米,楼层为6层楼中的第4层,建成于2004年,房屋为精装修,拟售价格为115万元。房屋信息后是经纪机构、经纪人名称,以及相关联系电话。

这些房源均来自房地产中介公司。相关业务大厅工作人员解释称,由于试点平台刚刚扩至包括亦庄在内的11个地区,因此个人申请需要经历房源信息核验等手续,尚无自然人直接登记名下房源要求出售。

只要出现在网页上的房源,都是经过核验的房源,也就是老百姓口中的真房源。 相关工作人员说,尤其是针对一些中介门店里挂出的 低价房 ,市民最好要求门店出示二手房交易服务平台的核验信息,确定是真房源后再进行交易。

二手房交易服务平台主打的是无偿服务,包括房源核验、网上签约、资金监管等服务,都不收取任何费用。市住建委负责人坦承,政府部门希望依托该平台严格的业务流程,加大监管力度,促进房地产经纪机构规范经营。

新闻延伸

用平台省中介费要 过三关

目前,本市要求中介费不超过房屋交易总价的2.5%,再加上一部分中介机构要求收取0.5%左右的 担保费 ,一套价值400万元的房源,买方要缴纳10万元左右。通过二手房交易服务平台,购房人可以直接联系上自行登记房源的房主。如果顺利则可以省下中介费,自己到交易大厅申请即可完成全部流程。

5月1日正式启动后,开通二手房交易服务平台的试点地区,房屋行政主管部门会根据房屋登记簿或权属档案核查,确认房屋的物理状况和权属信息,等到核验通过并赋予惟一核验编号后,售房人方可在服务平台进行房源发布、网上签约、转移登记等后续手续。

这就是说,卖房人可以先到区县房屋交易大厅申请房屋核验,区县住建委或者房管局完成房源核验后,卖房人可凭借核验编号和验证码,在市住建委网站上查询到核验结果。

等到 核验关 通关之后,购房人和售房人就能自行申请网签。网签手续同样可以在过户大厅中的窗口直接办理。紧接着,双方就要通过一套类似于 支付宝 的第三方账户监管体系进行交易。

市住建委相关负责人介绍,目前本市已经有工商银行、邮储银行、北京银行、中国银行、中信银行、农业银行、建设银行、光大银行、北京农村商业银行和浦发银行10家银行入围,可以建立监管账户,但不同地区能够选择的银行也稍有不同。二手房买卖双方需要选定其中一家作为交易资金监管银行,并存入除了贷款以外的其他房款。

过了 网签关 ,剩下的就是 过户关 。买卖双方需要到税务大厅办理交税手续、房屋过户大厅办理过户手续,最终完成房屋交易。此时再到银行办理相关手续,售房人就会先后拿到监管账户中的购房款,以及后续银行发放的房屋贷款。

一般来说,全款购房的流程相对简单,如果是贷款购房,则需要买卖双方对贷款流程更为了解,或者委托给相关公司办理,因此短期内可能不会出现太多跳过中介成交的案例。 北京房协秘书长陈志表示,市场上出现了这种 免费平台 ,意味着给市民进行房屋交易打通了一条新道路。

(编辑:野渡)

性感美女照片

名言名句

美女人体写真

裸美女