预糊化纤维厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
预糊化纤维厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

京城楼市暗吹起降价风开发商开始加速推货万芳

发布时间:2020-02-14 11:41:19 阅读: 来源:预糊化纤维厂家

京城楼市暗吹起降价风 开发商开始加速推货,

刚刚过去的一周,北京迎来了住宅市场近两年来单周推盘的最高峰。

亚豪机构调查数据显示,4月21日至27日,北京共有14个项目取得预售许可证,合计推盘2478套,供应面积为34.7万平方米,为近83周新高。

大量新盘集中入市,刚需盘扎堆的房山、亦庄等区域出现了较明显的 低价开盘 。记者在走访中发现,上周入市的项目中绝大多数为老项目后期,相比前期价格来说,部分项目均价小幅下调。

当前刚需客群大面积观望,开发商唯一可选的营销手段就是降价,预计未来北京刚需市场还将有更多项目降价。 亚豪机构市场总监郭毅告诉记者。

加速推货回笼资金

记者昨日从北京市住建委网站上看到,首创、万科、华润、首开等大型房企均在上周推盘。新增14个项目全部位于五环外。根据链家地产市场研究部统计,入市项目平均拟售均价2.26万元/平方米,多为低价刚需楼盘。

伴随着自住型商品房上市项目的逐渐增多,购房者的观望情绪越来越浓,我们希望尽快入市,回笼资金。 上周开盘的一项目负责人对记者说。

郭毅认为,房企大佬扎堆推盘,是希望抢在上半年年报的业绩窗口期收获好的业绩, 虽然受开发周期制约,下半年才是房企结算业绩的高峰,但销售额是体现房企未来业绩释放的基础,如果没有良好的销售数字,房企就难以拓宽融资渠道、优化融资结构。

均价跌幅近一成

记者在走访中发现,上周集中入市的项目中,部分项目的价格的确出现了小幅回调。

目前我们二居比较优惠,均价在2.7万~2.8万元,三居为3.2万~3.3万元。 位于亦庄的金第万科 金域东郡项目销售人员对记者说。据记者了解,去年该项目一期开盘推的三居产品定价在35000元/平方米左右。

虽然销售人员表示去年推出的是9层低板,而今年为高层,但价格的差异还是让人感受到市场降温。

根据链家地产市场研究部统计,4月第四周,纯商品住宅成交均价为23459元/平方米,环比下降9.3%。

为了消减下半年因自住房集中上市对项目销售可能形成的重大不利,因此近期各大房企纷纷集中抢推、尽早开盘。 郭毅说, 预计未来北京刚需市场还将有更多项目降价。

(编辑:英灿)

旗袍美女图片

美女旗袍

美女裸图